Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Томске и Томской области!
Строительно-техническая экспертиза
Строительная экспертиза имеет два основных направления деятельности. Ее можно разделить на независимую судебно-строительную экспертизу и строительно-техническую экспертизу.
Независимая судебно-строительная экспертиза используется в тех случаях, когда между сторонами строительного процесса возникают разногласия, и в дело вступают судебные инстанции. Такие ситуации возникают в случаях, если одна из сторон считает другую виновницей нанесенного ей материального или финансового ущерба.
Строительно-техническая экспертиза занимается исследованиями объектов или отдельных конструкций, с целью определения их текущего технического состояния.
Обе разновидности строительной экспертизы включают в себя обязательное техническое обследование зданий и сооружений. Его иногда называют технической экспертизой зданий, строительным обследованием объектов или просто обследованием.
Основная цель такого обследования состоит в определении текущего состояния объекта недвижимости и его основных несущих конструкций. В ходе такой работы выявляются дефекты конструкций объекта, их эксплуатационные качества, возможное поведение конструкций в будущем. По итогам работы составляется техническое заключение.
Проводится строительно-техническая экспертиза в следующих случаях:
1) Если планируется разработать проект реконструкции объекта, и необходимо привести обследование его, с целью обеспечения проектировщиков необходимой информацией об этом объекте. По результатам такой экспертизы делаются выводы о целесообразности проведения данной реконструкции;
2) Если владелец объекта желает сделать перепланировку внутренних помещений, и ему необходимо составить проект этой перепланировки. Во время перепланировки помещений могут измениться нагрузки на основные конструкции, расположение внутренних перегородок, а для этого необходимо произвести обследование помещения или здания в целом;
3) Планируется разработка проекта на капитальный ремонт объекта, и необходимо уточнить его текущие эксплуатационные качества, необходимо выявить возможные дефекты и разрушения, установить причины возникновения дефектов и разрушений. Для этого требуется провести тщательное обследование объекта недвижимости;
4) Если здание или сооружение перенесло пожар, затопление или иную катастрофу, и требуется выяснить возможности дальнейшей эксплуатации этого объекта, разработать проект его восстановления или усиления конструкций;
5) Если были обнаружены деформации строительных конструкций или другие отклонения от нормального состояния объекта, и требуется выяснить степень безопасности объекта после таких отклонений, возможность дальнейшей эксплуатации здания или сооружения;
6) Если требуется возобновление строительных работ на ранее «замороженном» объекте, и необходимо выяснить текущее состояние этой «незавершёнки». Возможно возобновление строительства будет не совсем целесообразным;
7) Если объект проходит плановую или внеочередную проверку своего технического состояния;
8) Если планируется покупка или продажа здания, или помещения в этом здании, и возникла необходимость узнать о его фактическом состоянии, для последующей корректировки стоимости объекта купли-продажи;
9) Если необходима разработка исполнительной документации на «самострой», т.е. проведение обмерных работ, разработка чертежей, уточнение текущего состояния «самострая», для последующей легализации объекта.
Независимая судебно-строительная экспертиза используется в тех случаях, когда между сторонами строительного процесса возникают разногласия, и в дело вступают судебные инстанции. Такие ситуации возникают в случаях, если одна из сторон считает другую виновницей нанесенного ей материального или финансового ущерба.
Строительно-техническая экспертиза занимается исследованиями объектов или отдельных конструкций, с целью определения их текущего технического состояния.
Обе разновидности строительной экспертизы включают в себя обязательное техническое обследование зданий и сооружений. Его иногда называют технической экспертизой зданий, строительным обследованием объектов или просто обследованием.
Основная цель такого обследования состоит в определении текущего состояния объекта недвижимости и его основных несущих конструкций. В ходе такой работы выявляются дефекты конструкций объекта, их эксплуатационные качества, возможное поведение конструкций в будущем. По итогам работы составляется техническое заключение.
Проводится строительно-техническая экспертиза в следующих случаях:
1) Если планируется разработать проект реконструкции объекта, и необходимо привести обследование его, с целью обеспечения проектировщиков необходимой информацией об этом объекте. По результатам такой экспертизы делаются выводы о целесообразности проведения данной реконструкции;
2) Если владелец объекта желает сделать перепланировку внутренних помещений, и ему необходимо составить проект этой перепланировки. Во время перепланировки помещений могут измениться нагрузки на основные конструкции, расположение внутренних перегородок, а для этого необходимо произвести обследование помещения или здания в целом;
3) Планируется разработка проекта на капитальный ремонт объекта, и необходимо уточнить его текущие эксплуатационные качества, необходимо выявить возможные дефекты и разрушения, установить причины возникновения дефектов и разрушений. Для этого требуется провести тщательное обследование объекта недвижимости;
4) Если здание или сооружение перенесло пожар, затопление или иную катастрофу, и требуется выяснить возможности дальнейшей эксплуатации этого объекта, разработать проект его восстановления или усиления конструкций;
5) Если были обнаружены деформации строительных конструкций или другие отклонения от нормального состояния объекта, и требуется выяснить степень безопасности объекта после таких отклонений, возможность дальнейшей эксплуатации здания или сооружения;
6) Если требуется возобновление строительных работ на ранее «замороженном» объекте, и необходимо выяснить текущее состояние этой «незавершёнки». Возможно возобновление строительства будет не совсем целесообразным;
7) Если объект проходит плановую или внеочередную проверку своего технического состояния;
8) Если планируется покупка или продажа здания, или помещения в этом здании, и возникла необходимость узнать о его фактическом состоянии, для последующей корректировки стоимости объекта купли-продажи;
9) Если необходима разработка исполнительной документации на «самострой», т.е. проведение обмерных работ, разработка чертежей, уточнение текущего состояния «самострая», для последующей легализации объекта.